Manutenção Predial Preventiva e Conservação de Edifícios
Gestão da saúde estrutural do seu condomínio com vistorias periódicas, conservação de fachadas e relatórios técnicos assinados por engenheiros experientes.
Por que escolher a Conexo Engenharia?
Engenharia especializada em edifícios residenciais e comerciais com foco em pontualidade, transparência e segurança jurídica para síndicos.
- ✓Engenheiros dedicados do diagnóstico ao encerramento da obra.
- ✓Conformidade estrita com NBR 16280, NBR 5674 e NR-35.
- ✓Cronograma sem surpresas e relatórios periódicos em vídeo e foto.
- ✓Condições facilitadas de pagamento para o caixa do condomínio.
Gestão Inteligente de Manutenção Predial para Condomínios
Edifícios residenciais e comerciais são estruturas complexas que exigem acompanhamento técnico contínuo. Escolher uma empresa de manutenção predial qualificada garante que a edificação permaneça segura, atenda à legislação municipal e mantenha a sua valorização no mercado imobiliário.
Na Conexo Engenharia, ajudamos síndicos e administradoras de condomínios a migrarem do ultrapassado modelo de "apagar incêndios" para um cronograma preventivo eficiente que economiza recursos do caixa condominial.
Serviços Inclusos em Nossa Manutenção Predial
Inspeção de Fachadas & Testes
Mapeamento de som cavo em pastilhas e alvenaria externa para prevenção de acidentes.
Lavagem e Limpeza Técnica
Remoção de fuligem, bolor e sujidades acumuladas que agridem os materiais.
Tratamento de Juntas e Trincas
Vedação de pontos de movimentação térmica com mastiques elastoméricos de alta durabilidade.
Laudos Técnicos e Vistorias
Emissão de relatórios detalhados com ART e prazos de intervenção recomendados.
Conformidade com a NBR 5674 da ABNT
A NBR 5674 estabelece os requisitos para o sistema de gestão da manutenção de edificações. A Conexo desenvolve programas alinhados à norma, registrando todas as vistorias em histórico técnico auditável para segurança do síndico.
Evite Reformas Emergenciais Caras
Fale com nossos engenheiros e agende uma vistoria preventiva no seu condomínio.
Falar com Engenheiro no WhatsAppPerguntas Frequentes sobre Manutenção Predial
Tire suas dúvidas técnicas e comerciais sobre nossos serviços para condomínios.
O que é um plano de manutenção predial preventiva?
É um programa técnico estruturado de inspeções periódicas, testes e intervenções planejadas em intervalos definidos (conforme a NBR 5674). Seu objetivo é identificar e corrigir falhas em estágios iniciais, reduzindo drasticamente os custos com reformas emergenciais e aumentando a vida útil do edifício.
Qual a diferença entre manutenção preventiva e manutenção corretiva?
A manutenção preventiva atua antes do problema acontecer (ex: lavagem regular da fachada e vedação preventiva de trincas). A manutenção corretiva ocorre após a quebra ou falha grave (ex: infiltração em apartamentos ou queda de pastilhas). Segundo a Lei de Sitter, a manutenção corretiva pode custar até 5 vezes mais caro do que a preventiva.
Qual a frequência recomendada para manutenção e lavagem de fachadas?
A NBR 5674 recomenda a realização da lavagem técnica da fachada a cada 2 a 3 anos para remoção de poluentes agressivos ao revestimento. A repintura ou reaplicação de selantes deve ser feita em ciclos de 5 anos para garantir a estanqueidade da edificação.
A Conexo Engenharia atende chamados de emergência ou planos contínuos?
Oferecemos tanto contratos de manutenção preventiva contínua (com vistorias semestrais e relatórios técnicos) quanto atendimento a demandas pontuais de reforma e restauração para condomínios residenciais e comerciais.
Leituras Técnicas sobre Manutenção Predial
Aprofunde-se nas normas técnicas, responsabilidades legais do síndico e melhores práticas de conservação predial.