Manutenção Predial Preventiva

O que é o serviço?

A manutenção predial preventiva consiste em um conjunto estruturado de ações programadas (inspeções, limpezas, calibrações e pequenos reparos) realizadas em intervalos definidos. O objetivo é manter o condomínio em plenas condições de segurança, habitabilidade e economia de energia, prolongando a vida útil de projeto (VUP) do edifício.

Quando é necessário intervir?

Trabalhar de forma corretiva (apenas quando o problema quebra) chega a ser 5 vezes mais caro do que manter um plano preventivo regular (Lei de Sitter da evolução dos custos). A manutenção preventiva protege o caixa do condomínio, evita taxas extras emergenciais de última hora e garante a conformidade com as exigências da fiscalização municipal de Belo Horizonte.

Nosso Processo de Trabalho (Passo a Passo)

Como a Conexo executa este projeto com máxima segurança e organização:

1. 1Elaboração do Plano de Manutenção Customizado do condomínio com base na NBR 5674.
2. 2Inspeções técnicas semestrais com emissão de relatórios de conformidade assinados por engenheiro.
3. 3Programação de lavagem técnica de fachada e testes de som cavo em ciclos regulares.
4. 4Revisão periódica de juntas de dilatação, calhas, telhados e ralos coletores de água.
5. 5Pequenos reparos localizados em pastilhas e alvenarias externas para evitar infiltrações.
6. 6Acompanhamento e assessoria ao síndico para renovação de vistorias exigidas por lei.